■２００８年１１月築の中古戸建（程度良好）
■建物面積：８１．９８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ
■前面道路は北西側約１３m公道、カースペース並列２台分あり（車種によります）
■都営三田線「西高島平」駅（始発駅）まで徒歩９分■東武東上線「成増」駅まで徒歩２１分
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■新規内装＆外装リフォーム施工済みでキレイなお住まい■安心のアフターサービス保証付き
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■家族で寛げる１５．８帖のＬＤＫ
■新規内装＆外装リフォーム施工済みでキレイなお住まい■安心のアフターサービス保証付き
■２００８年１１月築の中古戸建（程度良好）
■２階の洋室５．３帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■北側のバルコニー
■前面道路は北西側約１３m公道、カースペース並列２台分あり（車種によります）
■南側のバルコニー
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室換気乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■１階の洋室約６．０帖、全室収納付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）約７．０帖、全室収納付きです。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■２００８年１１月築の中古戸建（程度良好）
■前面道路は北西側約１３m公道、カースペース並列２台分あり（車種によります）
板橋区立三園小学校 徒歩５分
板橋区立高島第三中学校 徒歩１６分
都営三田線「西高島平」駅（始発駅） 徒歩９分
5490万円
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価格
5490万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
２００８年１１月築の中古戸建！ 新規内装＆外装リフォーム施工済み！ 建物面積：８１．９８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ！ カースペース並列２台分あり！ 都営三田線「西高島平」駅（始発駅）徒歩９分の立地！
■２００８年１１月築の中古戸建（程度良好）
■建物面積：８１．９８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ
■前面道路は北西側約１３m公道、カースペース並列２台分あり（車種によります）
■新規内装＆外装リフォーム施工済みでキレイなお住まい
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室換気乾燥機付き
■安心のアフターサービス保証付き
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した利便性の高い立地
■都営三田線「西高島平」駅（始発駅）まで徒歩９分
■都営三田線「新高島平」駅まで徒歩１９分
■東武東上線「成増」駅まで徒歩２１分
物件概要
| 価格 | 5490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都板橋区三園１丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線西高島平駅 徒歩9分 都営三田線新高島平駅 徒歩19分 東武東上線成増駅 徒歩21分 |
||
| 土地面積 | 85.58m2（25.88坪） | ||
| 建物面積 | 81.98m2（24.79坪） | ||
| 接道状況 | 北西側 13.00m 公道 | 物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 平成20年11月 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 アイランドキッチン I型キッチン 浄水器 食器洗機 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 浴室乾燥機 各室収納スペース シューズクローク 2面バルコニー 両面バルコニー 全室2面採光 ２面採光 駐車場２台分 ハウスクリーニング リフォーム済み 複数路線利用可 平坦地 ディンプルキー ペアガラス 複層ガラス 始発駅 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | 2025/04 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 2025/04 外装リフォーム済・外壁・屋根・外壁・屋根塗装 カースペース並列２台分あり（車種によります）、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立三園小学校 350m 板橋区立高島第三中学校 1220m ファミリーマート 三園一丁目店 300m マルエツ 成増団地店 460m ザ・マーケットプレイス和光 2460m 東京アルコール医療総合センター 80m 成増厚生病院内科 80m 杉内医院 1270m 成増厚生病院 80m 小川動物病院 1280m 板橋区役所 いこいの家 なります 1250m 三園一丁目緑地 270m 成増北第一公園 420m しらさぎ保育園 220m |
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| リフォーム | 2025/04 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 2025/04 外装リフォーム済・外壁・屋根・外壁・屋根塗装 |
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| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6118529 |
| 情報更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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